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台湾租金行情惨遭腰斩 专家:学生套房沦投资市场弃婴

作者:巴士棋牌平台 发布时间:2020年08月01日 浏览: 3450

据台湾《中时电子报》报道,台湾大学巴士棋牌平台周边的租屋市场以前总是供不应求,但受到少子化影响,租客反而年年减少,根据统计,目前全台大学周边待租住宅逾3.2万间。专家表示,大学商圈学生套房曾是保守型包租公的最爱,如今这类型不动产产品却成为市场的弃婴,未来租金行情腰斩也不令人意外。

  天时地利不动产总经理张欣民在部落格发文指出,随着少子化议题发酵,网路上早就流传全岛地雷大学将近10所,而这些过去靠众多师生撑起来的改制大学或学院,在招不到学生巴士棋牌平台的情况下,周边的房地产与商家也连带遭受池鱼之殃,从过去投资客、包租公的最爱,演变成烫手山芋,租售行情更是直直落。

  张欣民以亚太创意技术学院为例,过去全盛时期有1万多名学生,每个月租金至少有2020年停招后,投资客也开始抛售,张欣民表示,南荣科大附近学生套房,一般行情每月租金在3000~3500元,较高档有管理的一间套房每月租金则要4500~5000元,但随着停招消息传出来,投资客开始抛售,未来租售行情若腰斩,恐怕也不令人意外。

  张欣民强调,台湾少子化的趋势还是现在进行式,未来会有更多大学在招不到学生情况下,要被迫退场,因此若已是大学学生套房投资者或是包租公,恐怕得及早好好审视一下手上的物件,不然等到学校停招后再后悔就来不及了。

  房产专家Sway则认为,租屋市场案件大量释出,恐导致2大情况发生,包括房东将削价卖屋,以及区段房价连带受影响,新房卖谁谁就被套牢。

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